Toen in de vorige eeuw het pand aan de zijkant van Brugstraat 3 gesloopt werd, is de belangrijkste voorwaarde voor de monumentale status verdwenen. Door plaats te maken voor de doorgang naar de parkeerplaats moest de zogeheten belending van het pand verdwijnen. UIt oordeel van de erfgoedcommissie blijkt dat door die sloop en door de bestemmingswijziging van het pand, het beeldbepalende karakter verloren is gegaan. Om deze reden is ook de oorspronkelijke stedenbouwkundige structuur vergaan. Ook is de historische architectuur volledig verloren gegaan.
Het pand is gescoord op verschillende criteria. Onder andere op toenmalige en hedendaagse esthetische kwaliteit, beeldbepalendheid, gaafheid, zeldzaamheid en uiting plaatselijke geschiedenis is getoetst. Op deze punten scoort het laag of matig. Het enige punt waarop het nog hoog scoort is ruimtelijke of structurele samenhang met de bebouwde omgeving..
De erfgoedcommissie concludeert dat het pand Brugstraat 3 in de loop der jaren veel in kwaliteit heeft ingeboet, waardoor overall sprake is van een beperkte monumentale waarde. Op basis hiervan komt het pand niet in aanmerking voor aanwijzing tot gemeentelijk monument. Wel kan worden gesteld dat het pand een belangrijk onderdeel vormt van de historisch ruimtelijke structuur van de oude kern van Nederweert. Monumentaal en ruimtelijk onderzoeksbureau Buro 4 laat nog weten dat handhaving van de aan de straat gelegen bouwmassa of herbouw van een dergelijke bouwmassa wenselijk is. Dat advies nemen erfgoedcommissie en burgemeester en wethouders niet over.
